曾几何时，地产商业广告一度支撑了户外广告的半边天，天价广告位比比皆是。近年来随着房地产行业受到政府的管控越发规范，房价得到了很好的控制的同时，户外LED广告大屏及户外楼体大牌价格也趋于理性方向发展。之前动辄上千万的广告位，如今也都随着地产业的降温，逐步将价格降了下来。那么造成这种价格回落的原因，除了地产大客户的滑落，还有一部分原因就是广告位的媒体形式开始多样化。客户可供选择性日在增加。除却城市中心核心商业位置价格基本不受过多波折外，其余媒体形式的资源已经陷入焦灼严酷的市场竞争环境之下。大家都在拼的是价格战，自然价格走低之后带来的还有服务的不到位，更甚至频频爆出的行业内造假丑闻。对于广告业内部的资源方来说，核心利益得不到保障，价格走低服务要求不断提升，账期随着托付时间越来越长，很多的不确定性因素让媒体方的压力无比巨大。外部竞争环境日渐恶略，同行价不正当竞争，甚至低于采购价对客户报价，中标后再反复压低媒体方执行价格的案例也是比比皆是。最终造成的结果，要么合同底价中标者在明知不可而为之的情况下，降低合同执行标准或缩短发布周期；要么直接申请调换位置或申请重新报价，给甲方带去很多不必要的麻烦。

    那么现在北京户外广告牌都在什么价位区间呢？那我推荐一块广告位作为范例，如下广告位：

商业价值分析：

    北京西站，又称北京西客站，位于中国北京市丰台区莲花池东路、西三环路附近，是北京市四大铁路客运站之一，是国家以及北京市“八五”计划的一项重要城市基础设施。北京西站分为南北两个广场，南广场临近莲花池公园。北广场正前方是中华世纪坛。该媒体位于西站北广场对面楼体。视觉效果极佳，无遮拦。

 媒 体 规 格：6m*17.5m*3块  ；6m* 24.5m*1块                      媒 体 形 式：内置LED灯箱       

 照 明 情 况： 内打灯         媒 体 价 格： 900万/年/4块         媒 体 档 期：  即日   

相交之前北京媒体报价低了很多，同时媒体也难得出现了空档期。包括北京西客站内部媒体，也都空刊了些许限制媒体。有意者请联系。